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10 mars 2011

Taxes et contributions

Le prix de l'essence s'envole, le gaz augmente considérablement... et l'Etat s'enrichit grâce aux taxes qui se décuplent. Les utilisateurs de ces matières premières, que nous sommes, tentent de réduire leur consommation, mais il est difficile de mofifier des habitudes, des comportements et des impératifs liés au travail, notamment.

Aussi, je ne vais pas revenir sur ce délicat sujet qui mobilise des batteries de journalistes.Aussi, je viens de recevoir ma dernière facture EDF, intitulé "bleu ciel", histoire, sans doute, de vous faire avaler la pilule...avec un ciel bleu azuréen...

Ma consommation, sur 2 mois, s'élèvent  à 78,77 euros. Ma facture est de 131,59 euros... à payer avant le 16 mars.

Si l'on regarde attentivement , le recto de ce contrat, l'on observe qu' EDF nous rajoute, l'abonnement des 2 prochains mois et invente une rubrique, joliment intitulé, "taxes et contributions" avec une répartition en 3 points: Contribution au service public d'électricité, taxe sur la consommation finale d'électricité et contribution tarifaire d'acheminement électricité.

Le tout pour plus de 18 euros... Il faut rajouter aussi la fameuse TVA dont une partie est à 5,5% et l'autre à 19,6 %. Histoire de compliquer  la compréhension de ce document "à conserver 5 ans".

La seule certitude; Sur une consommation de plus de 78 euros, il vous faut rajouter la bagatelle de 53 euros divers et variés.. Je préfère donc ne pas calculer en pourcentage...

Bonne journée, quand même...

23 février 2011

Une nouvelle chute de murs...

Les évènements en Tunisie, en Egypte, puis maintenant en Libye au Bahrein ou au Yémen, nous rappellent la chute du mur à Berlin, il y a 22 ans...

Sous une autre forme, avec d'autres moyens de communication, le peuple retourne progressivement le pouvoir en place depuis des décennies. L'Europe n'a rien vu venir, les américains non plus et pourtant les diplomaties, les attachés militaires séjournent au coeur de ces pays en mal de vivre. Demain, toute l'Afrique vacillera selon le même schéma, plus ou moins rapidement. Il ne faut pas s'en réjouir car la reconstruction sera longue et semée d'embûches mais le comportement de Khadafi, de Ben Ali  avaient de quoi surprendre. Depuis 30 ou 40 ans, ils dirigeaient leurs pays en totale déconnexion avec leur peuple. Ils vivaient dans des Palais ou des Palaces aux mains de leurs subordonnés comme le faisait Ceaucescu en Roumanie ou Tito en Yougoslavie. Sur ce point il n'y a pas de différence, non  plus! 

L'élargissement de l'Europe a permis de regrouper un grand nombre d'Etats, en totale errance économique, mais que vont devenir, dans les prochains mois, le Tchad, la Mauritanie ou le Soudan ?  Sur quelle structure politique, monétaire, cociale peuvent il s'appuyer ?

Pendant ce temps, en France, nous parlons de la laicité, de l'énergie solaire, des vacances gratuites de nos Hommes et de nos Femmes politiques, ou de la Douce France version italienne.
Pincez-moi... je dois vivre sur une autre planète...

12 février 2011

Une équipe de rénovation et de décoration

Une rénovation offre, toujours, une surprise là ou l'on ne l'attend pas! Sur une construction neuve, le puzzle s'assemble avec facilité et régularité. Rénover consiste à construire du neuf sur une base ancienne, ce qui nécessite une expertise pointue et un échéancier très précis. Pour arriver à tout planifier, il faut s'entourer d'équipes compétentes et très diverses. Sur un chantier, dernièrement j'ai recensé 14 corps de métiers différents qui doivent progresser en harmonie les uns avec les autres, selon des rythmes différents que ce soit le plombier ou le maçon...

La décoration  est un assemblage subtil entre le cuisiniste, l'ameublement intérieur et extérieur, les luminaires, les espaces verts, le miroitier, les voilages... et de nombreux autres éléments de décor qui personnalisent une maison ou un appartement. La coordination est l'exercice le plus délicat, car l'improvisation et l'approximation sont interdites. Sous peine de mécontenter le client.

Encore une fois, un professionnel est là pour conseiller le client et manager les équipes.

25 janvier 2011

De nouveaux diagnostics pour la location

Avant de louer, vous devez, depuis le 1er janvier établir de nouveaux diagnostics. Plomb, Loi Boutin et énergie sont au programme.

Vous pouvez appeler un professionnel qui vous facturera l'opération autour de 180 euros. Le premier diagnostic me semble intéressant, le plomb a été utilisé souvent dans la robinetterie et dans les peintures, surtout dans l'ancien.

La Loi Boutin ressemble comme deux gouttes d'eau à un métrage sophistiqué. Pas comme la loi Carrez, mais en mieux!

Le Grenelle de l'environnement a accouché d'une nouvelle souris: le diagnostic énergétique. Comme pour un réfrigérateur ou une machine à laver, il y a les bons et les gros consommateurs d'énergie.

Comme le ridicule ne tue pas, ces trois bilans sont obligatoires avant de louer votre bien. Avant d'encaisser un loyer vous serez obligés de passer à la case "dépenses".

18 janvier 2011

Quelles nouvelles taxations ?

La France est un pays magique! Chaque gouvernement de droite comme de gauche tente l'impossible pour trouver de l'argent en changeant les règles du jeu.

Notre pays, qui n'arrive pas à se réformer malgré un déficit abyssal, essaie de trouver de nouvelles rentrées fiscales au lieu de réduire le train de vie d'un Etat et de collectivités trop dépensiers. Le député UMP, Jérôme Chartier a eu une idée lumineuse: l'ISF serait applicable pour les patrimoines au dessus de 4 millions d'euros et des plus-values seraient instaurées lors des ventes des résidences principales. Ce schéma est périlleux car il va, plus encore, ralentir les ventes dans l'immobilier et ne permettra pas aux français une réelle mobilité.

Au lieu de s'attaquer à l'ensemble de la fiscalité française, qu'il faut réformer, s'attaquer à la résidence principale alors que la France connait seulement 60% de propriétaires est une grossière erreur. Reste que cette proposition est sur le bureau des experts du Ministère du Budget, et qu'il faudra, vraiment, envisager les conséquences...  

30 décembre 2010

Bonne année 2011

Comme l'aurait dit ma grand-mère Valentine, que 2011 vous apporte du Bonheur, une bonne Santé et un peu d'argent...Ce tryptique est toulours à l'ordre du jour en ce 3ème millénaire.

Un ami suisse rajouterait un quatrième point. Cet additif est simple: avoir toujours des projets, sans cesse les renouveller. Aller au bout de soi-même...

Je vous souhaite une très bonne année 2011.

26 décembre 2010

Les lumières de Menton

La célébration de Noël dans les villes est une véritable organisation. Illuminée une commune nécessite un long travail, pour trouver l'équilibre entre les quartiers, les nouvelles et les anciennes guirlandes, le positionnement du village et des activités pour les petits. Dès octobre, des spécialistes se sont affairés sur ce travail qui permet de valoriser une ville tout en célébrant la naissance de Jésus. En déambulant de Nice à Menton, j'ai découvert un festival lumineux à couper le souffle à Menton.
Là, les élus n'ont pas lésiné. Des kilomètres de guirlandes ont été installées pour réaliser, notamment, un tunnel lumineux sur le littoral. Un spectacle grandiose ponctuée d'arbres imaginaires géants aux gouttes blanches. Chapeau pour la cité des citrons pour cet effort renouvellé chaque année.

Mention bien à Beaulieu sur mer, qui a élégamment décoré les rues principales en rajoutant une musique d'ambiance. De la gare au port, la rue piétonne est bordée de sapins blancs givrés et d'un éclairage discontinu de la même couleur. Villefranche sur mer et Eze ont fait peu d'efforts tout comme Saint Jean Cap Ferrat. Faute de budget...ou d'envie...

A Nice, la morosité l"emporte. Le classieux des lumières blanches devient terne, car aucune animation visuelle n'est programmée sauf place Masséna. On regrettera la pauvreté des lumières sur la Promenade des Anglais. Bref, un spectacle à éviter!

24 décembre 2010

Joyeux NOEL

Oubliez la neige dans le nord, prenez votre parapluie dans le sud et célébrez NOEL avec votre famille ou vos amis. Cette fête religieuse, incontournable, est propice aussi à un soupçon de spiritualité.

Ouvrez vos portes et votre coeur en cette période difficile pour chacun. Que les bulles vous transportent (avec modération) dans un monde meilleur en attendant la nouvelle année et...les bonnes résolutions.

JOYEUX NOEL.

22 décembre 2010

Quelle ville demain ?

De nouvelles initiatives, en matière de restriction de voitures, vont être expérimentées dans 5 villes de France dont Paris. Exit les 4x4 et les grosses berlines!  Moins polluer voudrait d'ailleurs dire, interdire aux 75% de français, propriétaires d'un véhicule diesel, de rester chez soi!  Bref, les critères pour interdire les véhicules autorisés à pénétrer au coeur des villes vont amener les lobbys à de jolies joutes.

A Paris et dans d'autres villes, les urbanistes continuent de vouloir densifier les villes en érigeant des tours de plus en plus hautes.

Pourquoi pas, ces deux initiatives vont chambouler notre vision des métropoles qui vont concentrer de plus en plus de monde. Il sera intéressant de les analyser, les décrypter et surtout s'assurer du bonheur des nouvelles populations qui vont demander plus de services et de nouveaux services. Reste que les impôts locaux risquent de s'envoler, mais en cette fin d'année restons sereins. Nous verrons dans 20 ans!

15 décembre 2010

Que nous réserve 2011 ?

Espérons que 2011 soit une année de bonheur et de prospérité...Mais rien n'est moins sûr... En effet, dans l'immobilier, le Gouvernement prépare un grand ménage. Si la fin de l'ISF semble possible ou du moins une remontée autour de 1,2 ou 1,3 millions d'euros de l'assiette d'imposition, on nous promet une taxation des plus-values sur la résidence principale. Retirons à Pierre ce que nous donnons à Paul. C'est l'histoire de l'arroseur arrosé...

Mieux, l'Etat qui est à bout de souffle se défausse sur les collectivités ( ville, communauté, département et région) qui vont à un moment ou à un autre  devoir relever leur taux d'imposition. Le dindon de la farce étant le citoyen, nos feuilles d'imposition vont flamber sans savoir si l'argent demandé est bien utilisé... Ceci n'est pas rassurant d'autant que nos assurances ont déjà annoncé la couleur pour les logements: + 8% en moyenne en 2011.

Reste l'espoir que ces augmentations restent des poissons d'Avril...de décembre. Qui vivra, verra!

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