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02 août 2011

Conscience professionnelle ?

Le mois d'août permet aux entreprises du BTP de fermer boutique. La trêve des confiseurs indique la fin des travaux. Lors d'un gros chantier, un entrepreneur s'est envolé en Sardaigne, laissant en plan un chantier, une partie de ses équipes, les autres ayant déjà regagnés rapidement les bords de l'Algarve...

Sans scrupules, sans remords, sans amour-propre, ce patron est allé se dorer la pillule aux frais de ses clients, sans finir les travaux d'électricité, de plomberie. Ne parlons pas des autres finitions, carrelages, salle de bains, peinture et j'en passe... Sans aucune excuse...

Nous vivons dans un monde ou la conscience devient un mot abstrait, sans fondement. Il est facile de prendre un chèque, mais de faire correctement son travail devient si difficile...

Il est vrai que certains "petits patrons", flambeurs, utilisent leurs paroles pour faire miroiter que l'impossible n'existe pas... Bla-bla, bla-bla... Cela devient un vice de raconter comme l'on dit sur la Côte d'Azur des cagades ou des bobards. Par contre, il y a des ouvriers, des techniciens qui sont sérieux, plein d'enthousiasmes et qui possède une véritable conscience pro.

On critique souvent "le petit personnel", force est de constater qu'il y a des patrons qui ne méritent pas ce titre ! Comme quoi la société change...

06 juillet 2011

Service (pas) compris...

Il n'y a pas un jour sans que l'on prononce le mot "crise". Il semble donc y avoir la crise, des crises, des crises de nerfs. La France est un vieux pays où les démons refont (souvent) surface.

Dans une situation économique difficile, il est indispensable de "servir" le client avec précaution. Du "cousu mains" est nécessaire pour fidéliser. En France, c'est l'inverse.

Deux exemples:

. L'un de mes clients commandent un Spa. Un énorme pour 6 personnes. Le vendeur est exquis. Il explique toute la technique de son produit. Au moment de la livraison, qu'il sous-traite, il oublie de spécifier les accès et les contraintes. Donc, le Spa de 500 kgs restent dans son écrin d'emballage en attendant une solution technique pour le positionner !!!

. Je commande une table "Fermob" de jardin pour 6-8 couverts le 17 mai. Je paie un acompte soit 150 euros sur les 380 euros de la commande. La livraison est prévue 4 à 5 semaines, plus tard... Le 6 juillet, j'entame la 8ème semaine...sans table...sans livraison... Je téléphone, je re téléphone, je rere téléphone, aucune réponse... Je vais donc de ce pas me déplacer pour savoir si j'aurais un jour ma table...


Vous avez dit service compris !!!

18 mai 2011

Emplois menacés ?

Les entreprises de BTP ne connaissent pas la crise, dit-on... Mais le marché devient compliqué. Depuis les années 60-70, les italiens et les portugais trustent le secteur du batîment. Leurs compétences, leur disponibilité, leur travail sont autant de gages de sérieux pour des clients désireux d'un travail de qualité. Partout en France, pas seulement sur la Riviera des entreprises prospèrent et sont reconnues.

Mais tout pourrait changer et très, très vite.

Les étrangers achètent "la France" entend-on, mais ce sont les seuls à avoir de l'argent pour rêver dans des villas de 10 ou 100 millions d'euros... Alors, puisqu'ils achètent, ils souhaitent rénover ou décorer leurs biens avec des équipes de leurs pays. La langue parlée facilite le dialogue. Aussi, des équipes de nombreux pays de l'Est, notamment, arrivent avec leur matériel sur des chantiers maîtrisés de A à Z. Dernièrement, un chantier promis à des entreprises niçoises a été attribué à une entité russe... Là aussi, le monde change ! 

13 avril 2011

Rouler petits bolides...

Le PDG de Total n'y va pas par quatre chemins. Il a annoncé le prix de l'essence autour de 2 euros ! Le Chef de L'Etat s'en est offusqué ! Mais reconnaissons qu'entre la mauvaise communication du premier, un champion en la matière, et les effets d'annonces rassurantes du second, il y a une vérité: celle de l'instant.

Ce matin, j'ai fait le plein de mon véhicule "diesel". Le litre était affiché à 1,39 euros. En regardant sur un petit carnet que je venais de retrouver, j'ai pu lire le prix ... en octobre 2003: 0,72 cents. Soit un doublement en 7ans !!! C'était à la même station service, la seule sur la Promenade des Anglais à Nice !

Et j'ai bien peur que les prévisions du patron de Total se réalisent. Le super 98 était à 1,59 euros. Qui avait dit que plus personne ne roulerait lorsque l'essence dépasserait la barre des 10 francs... Mais c'était, il y a fort longtemps...
 Le grand gagnant reste l'Etat qui empoche les trois-quart du prix sous formes de taxes diverses et variées. Le grand perdant reste vous et moi.

Je vais ressortir mon vélo... Roulez jeunesse...

12 avril 2011

Permis de construire: les contestataires

La fédération des promoteurs immobiliers tirent la sonnette d'alarme. En France, 40% des permis sont contestés. Et la plupart du temps par des voisins ou des associations "dites" de sauvegarde du patrimoine...

Cette accélération des plaintes fait le bonheur des avocats, elles leur offrent une rente non-négligeable. Mais, elles procurent des insomnies aux propriétaires réalisant de nouveaux travaux. Petits conseils, afficher en évidence le panneau officiel en début de travaux avec le numéro du PC ou DP. Convier à vos frais un huissier (environ 300 euros) qui authentifiera la visibilité du panneau de chantier. Photo à l'appui.

Ensuite, bonne chance. En effet, les jaloux, les méchants, les envieux, les ronchons, les pseudos-légalistes viendront fouiner, photographier, filmer votre proppriété privée... La guerre commence. Mais pas d'affolement, si vous êtes dans votre bon droit, la justice passera...

09 avril 2011

Les étrangers tiennent le marché immobilier

Dans le dernier numéro de l'hebdomadaire "Challenges", daté du 31 mars, la présidente de la Chambre des notaires 06, Mme Gregory-Deloupy présente une juste analyse de la situation immobilière sur la Riviera. Première information: en 10 ans, les prix ont augmenté de 135 % ! Dans l'ancien, le prix du m2 dans les Alpes-maritimes est à 4000 euros le m2. Deuxième information:  mieux "entre Nice et Menton, les prix comptent parmi les plus hauts à 5416 euros le m2 et le marché est tenu à 40% par les étrangers". Soit dans se secteur, un coût du m2 supérieur de 35% par rapport à d'autres bassins, comme celui de Cannes. L'est du département, au profil, plus escarpé et plus sauvage attire toutes les convoitises.

Et ce sont bien les étrangers qui dessinent les contours du marché. Les prix ne flambent pas, ils sont imposés par la demande donc par une clientèle étrangère fortunée qui achète et rénove.

Et cela n'est pas près de se terminer.

05 avril 2011

Printemps: à la hausse...

Le soleil est de retour, l'heure d'été nous offre des soirées plus douces, les bourgeons apparaissent...l'anesthésie peut commencer. En catimini !!!

Le "Journal Officiel" du 19 février annonce l'augmentation des prestations des notaires. Les tarifs ont été réhaussés de 6,85 % pour tous les actes réglementés. Pour les donations, le contrat de PACS ou la rédaction d'un testament , les augmentations vont de 9 à 15 euros... Attention, le décret d'application du J.O modifie aussi les coûts des successions et des transactions immobilières. Il est urgent de se renseigner avant d'engager une opération immobilière.
C'est la surprise du jour, d'ailleurs personne n'en parle... Il est tellement plus facile de pleurer sur les situations au Japon, en Libye, en Côte d'Ivoire ou en Tunisie...

Le printemps nous réserve toujours des surprises...

29 mars 2011

Les élections et...le logement

Les chamailleries de droite et de gauche se sont multipliées avant et après ces piètres élections cantonales... Bref, rien ne change sur la planète politique française...

Pour remplir mon devoir civique, j'ai lu l'ensemble des professions de foi et surprise...rien sur le logement!!! Effectivement, les compétences du Conseil général concerne avant tout les transports, l'éducation et ...le social.
Pour les élus, le social est avant tout basé sur les aides, les subventions... Et si on remplaçait tout ce capharnaüm de dispositifs plus surréalistes les uns que les autres par une véritable opération de construction immobilière pour accueillir tous ceux qui se trouvent en situation précaire.

Ainsi, l'aide sociale serait mieux utilisé et pourrait bénéficier à tous.

C'est une idée. A nos représentants de creuser cette piste...

21 mars 2011

Du travail de fond ...au décor

Un chantier est à divisé en 3 phases:

. La première, consiste à définir le projet, ensuite il faut choisir les éléments indispensables: cuisine, salle de bains, carrelages, fenêtres-volets, portes, carrelage, parquet... Le cahier des charges doit être ficelé et chaque entreprise choisie selon leur compétence et leur complémentarité... Ensuite, il faut effectuer les commandes car il ne faut jamais oublier les délais d'approvisionnement. Le montage du puzzle commence...

. La seconde consiste à suivre l'évolution du chantier avec les pros: électricien, plombier, maçon, menuisier... Cette période est longue et pénible pour le client, car l'évolution est lente. Il arrive qu'en 2 ou 3 semaines, rien, visuellement ne change. Il faut être patient car le meilleur arrive...

. La troisième est la plus "salivante" mais aussi la plus délicate. Beaucoup de clients se posent des questions. A t-on fait le bon choix ? Il est toujours plus facile de choisir du carrelage ou du papier peint sur un échantillon que de l'imaginer sur un plancher ou un mur... Une prise mal placée peut altérer le positionnement d'une commode, une couleur trop agressive efface l'arrivée d'une cuisine bi-colore... Autant de détails qu'il faut anticiper. Alors choisissez un pro pour coordonner votre projet.

13 mars 2011

A chacun son job...

Les banques sont extraordinaires... Elles paient grassement leurs actionnaires, leurs "Kerviel boys", comme si de rien était... Elles se développent, inventent de nouveaux services,choisissent leurs clients, taxent à tout-va, bref tout roule pour ce milieu fermé, opaque et aux relations sulfureuses (affaires Madoff, Tapie, Kerviel...).

Mieux, les banques sont devenues des assureurs et les assureurs des banquiers! On arrête pas le progrès... Toujours plus fort, les banquiers-assureurs poursuivent leurs diversifications dans...l'immobilier. La banque Crédit- Agricole vient d'ouvrir une agence dénommé "Square-Habitat".

Certes, la liberté d'entreprendre est louable mais grâce aux comptes des artisans, commerçants et particuliers... les banques viennent les conccurencer dans le cadre de leur travail.

Alors pourquoi pas des Mac -Do ou des Kebabs au couleur d'une banque...

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