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30 septembre 2014

De retour de Moscou...

Quelle ville! Quelle grande ville!!! Des travaux partout, des "trompe-l'oeil" sur chaque façade en travaux, des rues refaites, des ponts et des autoroutes réalisés par des équipes travaillant 24/24h. Moscou s'adaptent à une vitesse grand V pour accueillir de grandes manifestations mais aussi la Coupe du Monde de football en 2018.

Cette capitale se métamorphose autour de son coeur, la place Rouge, le Kremlin et le théâtre du Bolchoî. Les boutiques de luxe pullulent, les bars-design et branchés innondent ce centre-ville qui respire l'argent. Dans les banlieux chics à 30 ou 40 kilomètres du coeur névralgique, les somptueuses villas sortent de terre et remplacent les "Datchas. Ces villas sont construites dans des domaines privées dont certains n'ont rien à envier à ce que la France compte de plus beaux.

Des villas dont les tailles varient entre 1000 et 2000 m2 habitables avec piscine, bania ou sauna et hammam. Un luxe pour cette clientèle qui cherche des prestations similaires en France et notamment sur la Riviera.

Non, vous ne rêvez pas!!! Les russes sont ainsi. Quand on aime, on ne compte pas!

26 juin 2014

Tout prévoir avant...

De nombreux clients se lancent dans la rénovation d'une ou de plusieurs parties de leurs maisons ou de leurs appartements. Cela démontre l'envie de changer, d'améliorer son quotidien ou de bousculer les codes.

Un client, dernièrement décide de refaire son toit-terrasse. Les travaux débutent et la liste des souhaits du client est satisfaite. Mais à la réception du chantier, celui-ci s'aperçoit que sa grande terrasse serait beaucoup plus visible de nuit. Alors, nous avons dû trouver un système d'éclairage à distance pour éviter de re-casser la dalle toute neuve.

Autre exemple: dans une vaste maison, les travaux commencent par la suppression de la cheminée, la pose de marbre blanc au sol et d'un plafond tendu avec intégration de spots. La maîtresse de maison commande une table ovale en marbre rose pour satisfaire son envie. Mais là aussi, elle s'aperçoit qu'avec la démoltion de la cheminée sa table aurait été mieux...ronde, car la pièce est beaucoup plus vaste!

Avant de commencer toute opération de rénovation, il faut demander conseil et plus encore réaliser ou faire réaliser un plan avec une cotation précise. Cela évite de petits désagréments. Faire appel à un pro est aussi souhaitable, avant  de se lancer.

01 mars 2014

Droits de mutation: l'escalade

Depuis aujourd'hui, les droits de mutation augmentent de 0,7 % dans 66 départements français. Soit dans 2 départements sur 3. Les autres suivront sans doute après les échéances municipales, dont Paris.

Cela représente environ 1000 euros supplémentaires par tranche de 100000 euros!!! Dans un pays, comme la France ou seulement 60% des habitants sont propriétaires, la note est salée.

Elle provient du désengagement de l'Etat à l'égard des départements, mais aussi du "train de vie" de ceux-ci qui multiplient les opérations de com, les subventions inutiles et les emplois fantômes... L'Etat et les collectivités locales croulent sous les dettes, mais personne ne s'en soucie!

Les jeunes, les employés, les personnes âgées... vont encore payer alors qu'il est difficile de trouver des logements décents à des prix acceptables.

Jusqu'ou la "machine" va t-elle encore nous "plumer" ?

10 février 2014

La crise s'affiche

Inédit, à Villefranche sur mer un promoteur monégasque décide de construire une villa. Sur 3 étages, avec piscine sur le toit et de vastes parkings, cette villa offre 550 m2 avec vue imprenable sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Les travaux de "grosse" maçonnerie sont terminés depuis plus de trois mois, le reste de l'aménagement est stoppé.

Mais sur le fronton est apparu un vaste panneau, éclairée de nuit avec une jolie esquisse de la maison terminée. Mieux, un panneau de plusieurs mètres laisse apparaitre le prix de 4 900 000 d'euros.

C'est la première fois que l'on appose, sur le fronton d'une villa, son prix. Les panneaux traditionnels ont juste la mention "A vendre". C'est sans doute l'effet de la crise qui incite des promoteurs à jouer la transparence la plus totale... Reste à trouver un acheteur!!!

Cela donnera peut-être de nouvelles idées aux agences immobilières...

07 janvier 2014

2014, année de surprises !!!

Je vous souhaite à tous et à toutes une très belle année 2014.

Ce sera pour vous, pour nous, je l'espère, une année pleines de surprises !!!!

Bonne année.

19 novembre 2013

Les politiques et l'entreprise

La situation économique est difficile. 6 PME, chaque heure, déposent le bilan en France. Mais pendant ce temps, tout va bien dans la classe politique. Les énarques echaffaudent de nouvelles lois et nos politiques les votent au 2 Chambres: Assemblée Nationale et Sénat.

Combien d'hommes et de femmes politiques ont été confrontés à la dure réalité de l'Entreprise. Aucun ou aucune. Tous émanent de la prestigieuse Fonction Publique à la Française ou de cabinets d'avocats d'affaires... 

Aujourd'hui, le monde de l'entreprise est devenu très difficile, avec le changement continu des lois, des règlements, la gestion du personnel et plus, encore, avec les spécificités attenantes à chaque PME. 

Aussi l'on comprend mieux pourquoi 50 % des français préfèreraient travailler à l'étranger....

Qui a dit que la France était le plus beau pays du Monde ?

08 octobre 2013

Les commerces doivent s'adapter

Lundi: fermé. Entre 12h30 et 14h30 fermeture. C'est par ces mots que l'on accueille les éventuels acheteurs. La "guerre" du dimanche est ouverte, mais cela ne suffira pas à combler les lacunes des commerçants face aux consommateurs.

Difficile, aujourd'hui, de répondre à la demande de ceux qui travaillent ou des résidents étrangers qui consomment et qui ne déjeunent pas à nos horaires.

La France vit "à l'ancienne" et ne s'adapte pas à la demande. Certes, je viens de rencontrer un pharmacien qui souhaite ouvrir le midi, après avoir robotisé son magasin, mais combien imagine de franchir le pas. Et pourtant, c'est indispensable dans notre région. Sans ouverture prolongée le midi, le soir, le samedi et le lundi point de salut ! Alors, le dimanche... n'y pensons pas encore.

Il faut pourtant plus de mobilités car les "môles", les mega centre commerciaux vont définitivement dévaster le tissu commercial indépendant restant.

Espérons qu'une nouvelle organisation du travail puisse répondre à la demande. Car demande, il y a...

13 septembre 2013

J'en ai marre...

Il n'y a pas un jour ou l'on ne me parle pas du temps ! Mes interlocuteurs s'évertuent à dramatiser. Quel été pourri ! Je suis surprise. Restée sur la Côte d'Azur, cet été, je n'ai pas connu de journées pluvieuses. Certains matins, le soleil décollait à 10h au lieu de 9h, ah la belle histoire...

De plus, alors que les illusionnistes "météorologues" annonçaient la CANICULE, le temps s'est avéré...estival. De saison. Ni plus, ni moins ! Que du bonheur !

Mieux, en ce début septembre la météo est à son firmament. L'automne, prolongation de l'été sur la Côte, s'annonce superbe ! Alors tous ceux qui dénigrent cet été ont la mémoire courte. Ou plutôt ne sont-ils pas envieux ?

Au fait, je vous laisse, la Grande Bleue, devant chez moi, m'attend... Plouff...

02 septembre 2013

Russe: langue officielle de la Riviera!!!

Cette année, la saison touristique aura été un cru moyen avec un pic fort durant la dernière quinzaine du mois d'août.

La nouveauté, cette année, réside dans l'utilisation de la langue russe. les restaurants possèdent, désormais des cartes dans la langue russe. Mieux, les serveurs sont aussi russes. Les pubs sont aussi en russe et seulement. Une agence immobilière basée à Beaulieu sur mer innonde le littoral avec des panneaux publicitaires exclusivement écrits en russe. Exit, le français, fini l'anglais, vive le russe, comme langue officielle.

Des avions de tourisme sillonnent le littoral avec des banderolles...en russe!!!

Tout est fait pour mieux séduire cette clientèle à fort pouvoir d'achat. Sauf que de nombreux russes n'apprécient que moyennement... ce dépaysement. Pour vivre heureux, vivons cachés!!!

09 août 2013

Histoire sans parole...

Une amie russe a décidé de passer ses vacances sur la Côte d'Azur. Avec sa famille, cette amoureuse du littoral, des vins de Provence et des glaces de chez Fenocchio ne peut pas s'offrir un appartement à la location à Nice. Trop cher!

Alors, elle a décidé de résider à ... Vintimille, la capitale frontalière du shopping... Une astuce originale qui marque aussi un tournant. En effet, une clientèle étrangère, moins fortunée, arrive en voiture de l'Est de l'Europe et sillonne notre pays, avec comme base arrière l'Italie.

Force est de reconnaître que l'Italie, du Piémont et de la Ligurie, offre des tarifs plus attractifs, même si le cadre est beaucoup moins bucolique qu'à Saint-Tropez, Cannes ou Beaulieu sur mer !!!

C'est une nouvelle façon de passer des vacances moins chers mais d'être au coeur de l'agitation de la Riviera...

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