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28 mai 2010

Un bon investissement

Les chiffres annuels publiés par le ministère chargé du logement viennent de tomber! A la situation catastrophique de la précédente publication, les données prévisionnels de construction  sont plus optimistes. Mais il s'avère que les prix remontent dans le neuf car il y a pénurie de l'offre, en ce moment.

Ce phénomène qui n'est pas nouveau, est amplifié sur la Côte d'Azur. Peu de terrains disponibles, peu de constructions neuves.

En France, le prix du mètre carré d'un appartement neuf se situe entre 3268 et 3492 euros, toujours selon cette même étude. Sur la Riviera les prix oscillent entre 4000 euros et l'infini...L'infini pouvant atteindre 20000 euros! Il y a quelques jours, j'ai été mandaté par un constructeur qui réalise une opération à Golfe-Juan, aux pieds du port Camille Rayon et du célèbre Théâtre de la mer. Ce programme, éligible à la Loi Scellier sera livré fin 2011 et je trouve les prix attractifs.

Un exemple de prix serrés: un 3 pièces, plein sud, de 61 m2 avec vue sur un jardin méditerranéen, avec terrasse de 13 m2 est proposé à 5400 euros.

Cela a de quoi rassuré les petites bourses. La Côte d'Azur offre encore de jolis produits pour se ressourcer et ainsi d'oublier la vie trépidante des grandes agglomérations...

02 septembre 2010

Les travaux de rénovation à 5,5%?

L'Etat français est empêtré dans un déficit abyssal. Il faudra des années pour rembourser nos emprunts, les intérêts de ses emprunts et diminuer les dépenses. Le ministre du Budget parle, lui,  d'une augmentation des impôts en...2013.
Mieux, avant cette augmentation, le gouvernement cherche les "fameuses" niches fiscales. La première concerne les intérêts d'emprunts immobiliers. Ce crédit d'impôts va disparaître. Le  cas de la tva à 5,5% dans le cadre d'une rénovation est en sursis. Sans doute en ballotage difficile!

Christine Lagarde, ministre de l'économie souhaite "conserver un mécanisme simple qui n'incite pas à la fraude". Vaste chantier en perspective... D'autant que la réponse d'une augmentation de cette tva sera connue ce mois-ci. Et pourtant, depuis l'application du taux, le plus bas, à 5,5 %, la filière du bâtiment travaille et créee des emplois. Et les fraudes, effectivement, ont disparu. Alors, pourquoi changer? Encore et encore! Pour trouver au moins 10 nouveaux milliards de plus dans le budget 2011, au détriment de la compétitivité de nos entreprises... Alors que le Gouvernement vient de donner aux restaurateurs  près de 15 % de baisse de tva, pourquoi ne pas la modifier dans d'autres secteurs ? Donner à Pierre et reprendre à Paul. Ce tour de passe-passe est possible, attendons de voir. Espèrons que les experts de Bercy réféchiront à deux fois avant de prendre une décison.

18 octobre 2010

L'exemple anglais...

Les "rosbeefs" n'aiment pas les "frogs" et vice versa. Mais force est de constater, pendant les grèves françaises, le nouveau Premier ministre, David Cameron, 44 ans, a pris des mesures draconniennes qui représentent un sacrifice  pour les anglais, sans commune mesure avec le relèvement de la retraite de deux ans dans l'hexagone!!!

Accrochez-vous, camarades, pardon chers amis, voici la liste des mesures afin de boucher le trou abyssal du déficit anglais: tous les ministères, sauf Santé et Défense vont voir leur budget diminuer de... 40% en 4 ans! Les salaires des fonctionnaires sont gelés. 600 000 postes, dans la fonction publique, supprimés. La TVA à 17,5% passe à 20% au 1er janvier. Les allocations familiales sont supprimées pour les familles gagnant plus de 44 000 livres par an... Et la liste n'est pas finie, mais imaginez le tremblement de terre parti du 10 Downing street! Le pourrait-on en France, aurions-nous des dirigeants aussi  ou assez courageux... Toujours est-il que l'exemple anglais peut nous faire réféchir, car derrière les retraites, le risque d'un Etat au bord de la faillite nous guette...

Les "rosbeefs" ont l'air d'avoir pris le taureau par les cornes, les "frogs" font une course d'escargots. Les anglais ont tiré (forts) les premiers. Les français manifestent... Est-ce un signe des temps?

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