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25 mai 2016

La CFE double ou triple...

Ce titre n'est pas un cadeau du Loto National. Mais un cadeau empoisonné de la Métropole niçoise.

La CFE est la cotisation foncière des entreprises. Le précédent Président de la République avait eu l'idée de supprimer, pour les entreprises, la taxe professionnelle, Bercy inventa donc la CFE! on est jamais mieux servit que par ses énarques...

Mieux le coût de cette CFE a doublé, voire triplé dans la région de Nice entre 2014 et 2015. Le magazine de la Chambre de Commerce et d'Industrie, dans son magazine AZUR prend l'exemple d'une entreprise qui a vu sa taxe passée de 758 euros à 1518 euros... Soit plus du double. Toutes les entreprise sont touchés. Encore plus "si l'entreprise a la chance de bien travailler" surenchérit le magazine. Un comble!

La métropole crie ne pas augmenter les impôts. Un rêve pour des élus aphones!!!

Un scandale qui ne bloque pas les routes, les transports, les raffineries... Mais qui exaspère les artisans et le petites entreprises. Et personne ne dit rien.

Quel beau pays!

Et demain sera encore mieux.

26 avril 2016

Le marché immobilier du luxe

Des indices montrent que le marché immobilier de la Riviera repart à la hausse.

Pourquoi ?

L'offre est permanente et les produits sont très différents les uns des autres. L'uniformité n'existe pas.

Les prix, dans le luxe, sont stables et peuvent être négociés si le vendeur est pressé. Et c'est souvent le cas.

La Côte d'Azur est, pour le moment, épargnée par cette vague meurtrière qui a touchée, déjà, deux capitales européennes.

L'aéroport de Nice peut encore accueillir des passagers. Le terminal 1, vieillissant, subit de nombreuses améliorations et un nouveau terminal est offert aux passagers des vols privés.

Le soleil est toujours au rendez-vous. L'hiver fut un moment de grâce... Quel douceur!!!

www.anaxor.fr

06 avril 2016

Trop de télés d'information

Au moment du lancement sur le canal 26 de LCI, qui arrive en HD, l'on nous présente FRANCE INFO, une nouvelle chaîne voulue par l'Elysée et censée devenir la voix de la France. Encore....

Le groupe France TV regorge de chaînes d'infos, BFM, I télé, France 24 et j'en passe, France 2,3,4,5,O et ARTE... Enfin la liste est longue pour un petit pays comme la France...

Nos gouvernants qui planchent sur une Loi du travail obsolète et vidée de toute substance ferait mieux de réduire la voilure et de supprimer de nombreuses chaînes qui n'ont aucun intérêt mais qui coûtent une fortune. La rigueur devrait être au rendez-vous d'un pays qui s'enlise dans la crise... Mais cela est une autre histoire...

11 janvier 2016

Douce année 2016

Ce début d'année est triste. Entre commémorations, décès de nombreuses personnalités, chute des Bourses asiatiques, dégringolades du prix du baril de pétrole, l'instabilité et l'angoisse offrent un piètre mois de janvier.

Alors, il faut espérer et se projeter au delà de cet hiver clément pour imaginer un printemps tout en couleurs et une perspective joyeuse. Une douceur et une sérénité doivent nous envelopper pour affronter le quotidien incertain.

Aussi, je vous souhaite une bonne et heureuse année 2016, pour vous et vos proches.

Que l'espoir soit avec nous.

16 novembre 2015

Echos d'automne

PARIS

L'effroi. L'incroyable. Le drame absolu et gratuit. Quel monde et quel pays!!! Bref, en période de deuil, j'ai une pensée pour les familles et les proches de ces hommes et de ses femmes qui ont laissé leur vie au son des balles...

NICE

Des publicités sont écrites en russe, des sociétés "siglent" leurs véhicules en lettres cyrillique, les menus des restaurants sont traduits pour cette unique clientèle. Dans quel autre pays, un tel engouement a été créé ? Ridicule ou utile ?

MONACO...

...ne craint pas la crise... Au café de Paris, le demi de bière, à peine frais, est facturé 9 euros, en terrasse. Sans cacahuètes...

23 octobre 2015

Mieux ailleurs...

Dans le projet de budget 2016, la France a décidé de taxer le diesel. En Italie, le gouvernement Renzi a décidé de supprimer la taxe foncière sur la résidence principale et de baisser de 3% l'impôt sur les sociétés. Taxe qui est désormais de 23% contre 33% dans notre pays...

Chaque jour, autour de soi, on entend des français émettre l'envie de partir ailleurs... Ce besoin d'évasion et de liberté est important chez les jeunes diplômés mais aussi chez des millionnaires. 42000, selon le cabinet New World Wealth ont quitté l'hexagone entre 2000 et 2014.

Il est vrai qu'avec les mesures prises par le Gouvernement actuel, l'on comprend mieux la fuite des cerveaux et des plus fortunés. La France régresse, la France s'enlise. Et cela continue...

27 avril 2015

Entre deux eaux...

Si l'année 2014 a été mauvaise dans l'immobilier, l'année 2015 s'annonce changeante. La Riviera attire toujours, mais la clientèle varie. Les russes sont absents, pour le moment, les français, suisses, anglais semblent retrouver les joies de l'achat pour la retraite ou le plaisir des vacances. De nombreux biens sont à la vente avec des prix à négocier. Le luxe reste toujours élever et les vues mer s'achètent toujours à des tarifs élevés mais la raison l'emporte le plus souvent.

Ce début d'année semble étrange. Frein à mains, soif de se lancer, la clientèle diverge, hésite avant de se lancer. La négociation devient plus longue et plus serrée. Mais, l'espoir renaît après deux années difficiles.

Reste aussi à franchir le palier des règles françaises et des nouvelles lois, notamment la loi ALUR, qui rallongent le temps notarial et découragent, parfois, des clients pressés de découvrir leur nouveau bien. Enfin, rien ne facilite le parcours du combattant de l'acheteur après que celui-ci se soit décidé.

Mais l'année ne fait que commencer...

26 janvier 2015

Tout change...

Les ventes immobilières ont chuté et chutent inexorablement sur la Riviera. Ce constat est net. Pour un bien à la vente, alors qu'il y avait, potentiellement 3 acheteurs pour un bien, aujourd'hui il n'y en a plus qu' 1...

Pire les délais de vente s'allongent. Avec la loi ALUR, notamment pour les appartements, il faut en moyenne 95 jours d'attente avant la signature d'une promesse de vente ou d'un compromis. De plus, le notaire doit fournir entre 500 et 800 pages de documents dont le règlement de co-propriété et 3 ans de procès-verbaux d'assemblée générale. Pour collecter toute cette "paperasse", il faut du temps... Et ce temps remet en cause des ventes. Le client se lasse et disparait... Cette situation est difficilement tenable aussi pour les vendeurs qui doutent...

Bref, encore une fois nos gouvernants inventent des règles, à coups de décrets, sans se préoccuper des citoyens. Dommage...

06 janvier 2015

Joyeuse année à tous

Les vœux ont toujours une saveur particulière. Nous remettons les pendules à l'heure et tout repart...à l'optimiste. Oublions la longue liste d'augmentations du coût de la vie, les mauvaises pensées, les inimitiés, voyons la vie en rose...

La vie sera encore plus difficile, aussi il faudra se battre deux fois plus. Imaginer, inventer, créer de nouveaux services, de nouveaux métiers, les idées vont fleurir tout au long de l'année 2015.

Alors à toutes et à tous, vive 2015!

Très joyeuse année et bonne santé à vous et à vos proches.

07 novembre 2014

Où sont passés les russes ?

D'avis de spécialistes les russes ne sont pas venus en masse cet été. Les plagistes, restaurateurs, agents immobiliers, architectes...tous ont ressentis une baisse de cette clientèle.

Plusieurs causes sont à prendre en compte. Le rouble vient d'être dévalué de 20%, ce qui a provoqué une baisse de cette monnaie de 47% depuis 2013! La guerre en Ukraine, la volonté de Poutine de conserver ses proches autour de lui, l'affaiblissement du prix de baril de pétrole, la consommation intérieure en recul comme le nombre d'autos vendus en septembre (-20%) montre une vraie difficulté pour attirer une clientèle amoureuse et souvent respectueuse de notre pays. Quant à la France, elle perd de son attractivité, les lois changent vites, les projets de taxation prolifèrent à faire peur...

Alors, il faut espérer des jours meilleurs. Mais le constat est accablant.

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